14/03/2025

Народна банка Србије усвојила још један подзаконски акт ради реализације државног програма подршке младима у куповини првог стана

Након усвајања прописа којима је, за потребе спровођења програма подршке младима у куповини првог стана, омогућено минимално учешће корисника стамбеног кредита од свега 1%, уз подстицање банака да обрачунају нижи пондер ризичности на сваки стамбени кредит обухваћен овим програмом, Извршни одбор Народне банке Србије je на седници одржаној 13. марта 2025. године усвојио и Одлуку о изменама и допунама Одлуке о класификацији билансне активе и ванбилансних ставки банке.

Наиме, полазећи од одредаба Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима у куповини прве стaмбене непокретности, који је објављен у „Службеном гласнику Републике Србије” 6. марта 2025. године и ступа на снагу 14. марта 2025. године, Одлуком о изменама и допунама Одлуке о класификацији билансне активе и ванбилансних ставки банке ближе је уређен начин процене кредитне способности корисника стамбеног кредита у смислу овог закона који није у радном односу (незапослено лице), али је обезбедио солидарно јемство кредитно способног члана породице, а додатно је прецизирана и садржина кредитног досијеа за таквог дужника банке, укључујући и динамику његовог ажурирања.

Поред тога, с обзиром на то да у подобне кориснике кредита у смислу Закона спадају и лица која су у радном односу на одређено време, с тим да су они дужни да на захтев банке обезбеде јемство члана породице као додатно средство обезбеђења, у одлуци коју је усвојила Народна банка Србије наглашена је могућност одобравања стамбених кредита грађанима који су запослени на одређено време, будући да при процењивању подобности потенцијалног клијента за одобравање било ког кредита, укључујући и стамбени кредит, стално запослење не треба да буде нужан услов нити елиминаторни критеријум, већ банке да треба да узму у обзир и друге чиниоце у вези с конкретним дужником релевантне за свеобухватну процене његове кредитне способности.

Усвајањем овог подзаконског акта, који ступа на снагу 14. марта 2025. године, Народна банка Србије је у домену за који је надлежна благовремено успоставила и комплетирала регулаторни оквир за реализацију програма подршке младима у куповини првог стана, омогућујући да се одредбе усвојене одлуке које се односе на кредитирање незапослених и запослених на одређено време ефективно примењују од дана ступања на снагу Закона о утврђивању гарантне шеме и субвенционисању дела камате као мера подршке младима у куповини прве стaмбене непокретности.

Кабинет гувернера